Les différentes aides au logement

L’heure de la rentrée a sonné ! Que l’on soit étudiant ou salarié, le mois de septembre est synonyme de rentrée. Changement de logement, nouveau job ou encore nouvelle année scolaire; toutes ces nouveautés sont parfois stressantes et difficiles à gérer en même temps. HESTIA GESTION IMMO vous donne un petit coup de pouce pour la rentrée en vous aiguillant sur les différentes aides au logement que vous pouvez obtenir pour votre nouveau logement : prise en charge d’une partie du loyer, aide au déménagement, dépôt de garantie ; vous êtes forcément concerné !

Les aides pour le paiement du loyer

Les loyers constituent une charge importante dans un budget et il est parfois difficile de terminer le mois sans quelques difficultés. La CAF propose des aides afin d’atténuer ces difficultés :

• APL : Aide personnalisée au logement

L’aide personnalisée au logement est destinée à tout locataire d’un logement neuf ou ancien qui a fait l’objet d’une convention entre le propriétaire et l’État fixant, entre autres, l’évolution du loyer, la durée du bail, les conditions d’entretien et les normes de confort.

• ALF : Allocation de logement familiale

L’allocation de logement à caractère familial concerne les personnes qui n’entrent pas dans le champs d’application de l’APL (logement non conventionné) et qui ont des enfants ou personnes à charge ou qui sont mariés depuis moins de 5 ans.

• ALS : Allocation de logement sociale

L’allocation de logement à caractère social s’adresse aux locataires qui ne peuvent bénéficier ni de l’APL (logement non conventionné), ni de l’ALF.

Conditions d’attribution identiques pour les 3 aides:

• Le propriétaire ne doit pas avoir un lien de parenté proche: vos parents, grands-parents ou enfants et petits-enfants.
• Le logement doit être votre résidence principale et doit être occupé minimum 8 mois dans l’année.
• Vos ressources (sur les 12 derniers mois) ne doivent pas excéder certains plafonds variant en fonction de la composition de votre foyer et du lieu de votre logement.
• Le logement doit être décent et sa superficie doit être de minimum 9m2 pour une personne, 16m2 pour deux et 9m2 de plus par personne supplémentaire.

Bon à savoir :

• Attention l’APL est versé le mois suivant votre entrée. HESTIA GESTION IMMO vous conseille donc de démarrer votre bail en fin de mois et non au 1^er pour ne pas perdre un mois entier d’aide au logement.
• Vos ressources sont actualisées de manière automatique tous les 3 mois. Vous n’avez donc aucune démarche à faire. La CAF récupère automatiquement le montant de vos ressources notamment auprès des impôts ou de Pôle emploi.
• L’APL est directement versée au propriétaire alors que l’ALF et l’ALS sont versées directement au locataire. Elles peuvent être versées au propriétaire s’il le demande.
• Attention, si vous ne payez plus votre loyer depuis deux mois, le versement de votre aide au logement risque d’être suspendu.
• Aucune condition d’âge minimum n’est exigée. Par conséquent, un enfant mineur peut percevoir l’APL, mais le bail doit être signé ou cosigné par ses parents.
• En présence d’enfants en garde alternée, chaque parent peut obtenir l’APL, mais uniquement pour la période cumulée pendant laquelle chacun accueille l’enfant à son domicile au cours de l’année.

Si vous souhaitez simuler l’aide à laquelle vous pourriez prétendre, rendez-vous sur : https://wwwd.caf.fr/wps/portal/caffr/aidesetservices/lesservicesenligne/estimervosdroits/lelogement#/stateaccueil

Les aides pour les dépôts de garantie

• La garantie visale :

Le dispositif Visale peut se porter garant pour la location de votre logement. Il offre au propriétaire une garantie contre les loyers impayés en prenant en charge pendant les 3 premières années du bail jusqu’à 36 impayés de loyers et de charges en cas de difficultés de paiement du locataire. Il y a bien évidemment une limite à cela : le loyer tout compris ne dois pas excéder 1 500 € à Paris, et 1 300 € sur le reste du territoire.

Conditions :

• Être âgé de moins de 30 ans

• Si plus de 31 ans, être salarié d’une entreprise du secteur privé et justifier d’un salaire mensuel net inférieur ou égal à 1 500 €

• L’avance « Loca Pass » d’Action logement :

Il s’agit d’un prêt pour payer le dépôt de garantie. Vous devez le rembourser par petite mensualité et cela sans aucun frais.

Conditions :

• Montant maximal de 1200€
• Durée de remboursement maximal de 25 mois
• Être âgé de moins de 30 ans ou être salarié du secteur privé

Les aides pour votre emménagement

• L’aide « Mon job » d’Action logement :

Vous êtes salarié ou même alternant et souhaitez vous rapprocher de votre lieu de travail ? Action Logement propose une aide gratuite de 1 000 € pour vous accompagner dans votre installation.

Conditions :

• Être locataire depuis moins de 3 mois
• Gagner moins de 1.5 fois le SMIC
• Signer récemment un nouveau contrat de travail ou changer de logement pour vous rapprocher de votre lieu de travail ou de votre lieu de formation
• Si vous avez moins de 25 ans et si votre revenu est compris entre 467€ et 1554,58 €, il vous suffit d’avoir un contrat de travail de moins de 6 mois

• L’aide « Mobili-jeune » d’Action logement :

Elle s’adresse aux jeunes de moins de 30 ans, en formation en alternance (sous contrat d’apprentissage ou de professionnalisation), au sein d’une entreprise du secteur privé. Le montant de l’aide s’élève entre 10 € et 100 € maximum chaque mois. L’aide est versée semestriellement durant votre année d’alternance en cours.

Conditions :

• Être âgé de moins de 30 ans
• Être salarié d’une entreprise du secteur privé ou en contrat d’apprentissage
• Votre salaire ne doit pas dépasser le SMIC

• L’aide « Mobili-pass » d’Action logement :

L’aide « Mobili-pass » est un prêt pouvant aller jusqu’à 3 500€ qui prend en charge les frais liés à la recherche de logement (frais d’agence ou de notaire etc..), l’accompagnement individuel de la famille et la réalisation des démarches administratives pour la mise en service du logement ainsi que l’assistance à l’installation dans le logement.

Conditions :

• Être salarié d’une entreprise de 10 salariés et plus
• Changer de lieu de résidence principale ou trouver un second lieu de résidence, suite à une embauche, une mutation professionnelle, un déménagement de mon entreprise

• L’aide au déménagement de la CAF

La CAF peut verser une prime de déménagement pour les familles nombreuses qui déménagent quand leur foyer s’agrandit. Cette prime est réservée aux ménages comptant au moins trois enfants, nés ou à naître.

Trois conditions doivent être remplies simultanément pour en bénéficier :

• Assumer la charge d’au moins trois enfants nés ou à naître
• Avoir droit à une aide de la CAF pour le nouveau logement
• Le déménagement doit se faire entre le quatrième mois de grossesse de l’enfant à naître et son deuxième anniversaire

On espère que tout est désormais plus clair pour vous et que l’on a pu vous faire économiser quelques euros grâce à toutes ces aides.

Si vous souhaitez également vous faire aider dans la gestion de vos biens au quotidien afin de passer une rentrée plus sereine, HESTIA GESTION IMMO reste présente à vos côtés.

En attendant, on vous souhaite à tous une excellente rentrée !

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