Coup de cœur assuré ! Venez visiter !

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💛💙HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location ce spacieux et lumineux appartement T3 (non meublé) d’environ 80m² au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence calme et récente à CROIX. Découvrez un appartement lumineux et agréable, dans un cadre verdoyant et calme tout en étant en cœur de ville.

L’appartement est composé comme suit : un spacieux hall d’entrée avec placard intégré / une grande cuisine avec double évier, meuble de cuisine, emplacement pour lave-vaisselle / une pièce de vie entièrement parqueté et lumineuse avec ses nombreuses fenêtres et châssis vitrés / une salle de bain avec baignoire, vasque, et emplacement pour lave-linge / deux chambres lumineuses et parquetées avec chacune un accès à la terrasse.💙💛

🍒La cerise sur le gâteau : Une agréable terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur les espaces verts environnants (détente avec le bruit des oiseaux et des feuilles garantie) !🍒

🍨La chantilly sur la cerise : Un garage sous-terrain !🍨

🧭Situé 22 allée du Botaniste à CROIX, vous serez idéalement situé dans un quartier résidentiel, en retrait, au calme du tumulte de la ville mais tout en étant proche du centre-ville et des transports.

Vous profiterez du plaisir de vous déplacer sans voiture en étant à seulement 2 min à pieds du Parc Barbieux, à 3 min à pieds de l’arrêt de tram Bol d’Air, à 7 min de l’arrêt de tram Villa Cavrois, à 15 min à pieds de la Marque, à 15 min à pieds et 4 min en voiture de l’EDHEC Business School.

Etant proches des artères principales vous serez à moins de 10 mn à pied de toutes commodités : supermarché, restaurants français / italien / asiatique, centre médical, kinésithérapeute etc…🧭

💰Loyer de 980€ + 50€ de provisions de charges régularisées annuellement comprenant eau et entretien des parties communes (EDF et chauffage gaz individuel), soit un total TTC de 1030€.

Caution : 1 mois de loyer soit 980€.

Honoraires à la charge du locataire : 746€ d’honoraires de location + 234€ de frais d’état des lieux photographié sur tablette soit un total de 980€.💰

📊DPE très bien classé en C (bâtiment récent) réalisé le 28/11/2022, GES classé en C, valable jusqu’au 27/11/2032.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard = entre 910€ et 1280€ par an (soit entre 75 et 106 euros par mois) basée sur le prix de l’énergie de l’année 2021!📊

📅Disponibilité immédiate !📅