• Coup de cœur assuré ! Venez visiter !

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HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location ce local commercial en rez-de-chaussée de 60m2 entièrement refait à neuf et incroyablement lumineux offrant une grande pièce carrée bien agencée avec 5 grandes fenêtres dont 2 vitrines, une cuisine séparée pouvant servir de salle de repos, un couloir de distribution menant à des WC avec lave-main.

La cerise sur le gâteau : une grande cave de stockage  saine de 60m2.

Situé au 74 rue jules guesde à ROUBAIX dans une rue très passante avec de nombreux commerces implantés / à 10 mn à pied de la station de métro EUROTELEPORT

Vous serez idéalement situé en ZONE FRANCHE et bénéficierez d’un dispositif d’exonération d’impôt sur les bénéfices pendant 5 ans.

Attention pas de commerces de Bouches ni de boissons.

Loyer de 690€ + 30€ de charges comprenant l’eau et les charges de copropriété. Il restera EDF à votre charge (chauffages électriques neufs, fenêtres neuves en double vitrage partout )

Taxe foncière à la charge du locataire.

Caution : un mois de loyer.

Honoraires à la charge du locataire : un mois de loyer

Possibilité de coupler avec la location d’un studio de 20m2 entièrement rénové juste au dessus si vous souhaitez vivre sur place.

Disponibilité immédiate

Agence Gestion locative – ROUBAIX