Coup de cœur assuré ! Venez visiter !

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??HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location ce sublime appartement T2 d’environ 51m² au 2ème étage d’une petite résidence calme à LILLE. Découvrez un appartement lumineux et agréable, entièrement décoré avec des meubles de qualités qui créent une ambiance chaleureuse comme vous en rêviez.

L’appartement entièrement meublé est composé comme suit : un hall d’entrée avec placard intégré / une salle d’eau moderne avec miroir lumineux, vasque et meuble sous-vasque, machine à laver, sèche-serviette, plafonnier connecté à votre téléphone pour de longues douches en musique / une chambre avec lit double, grand dressing avec miroir et une pièce secrète pour plus de rangements / une grande cuisine séparée de la pièce de vie avec table d’appoint, meubles de cuisine modernes comprenant plaques de cuisson, four, hotte et de nombreux rangements / une pièce de vie entièrement parqueté et lumineuse avec ses grands châssis vitrés. ??

?La cerise sur le gâteau : Deux places de stationnement dans un parking privé !?

?La chantilly sur la cerise : L’appartement est au 2ème et dernier étage de la résidence, vous n’aurez donc aucun bruit venant du dessus !?

?Les copeaux de chocolat sur la chantilly : Découvrez le confort du chauffage au sol pour ne plus jamais avoir froid aux pieds: !?

?Situé 18 rue Violette à Lille, vous rejoindrez le centre-ville de Lille en seulement 15 min grâce au métro Cormontaigne situé à 8 min de votre appartement. Vous serez idéalement situé à quelques minutes des grands axes routiers, pour vous éviter les bouchons du centre-ville !

Vous trouverez aux alentours du logement de nombreux restaurants, commerces, le Parc Barbusse, que vous rejoindrez en seulement 7 min à pieds, vous serez à moins de 10 min à pieds du boulevard Vauban de Lille et à 7 min en voiture du Centre Commercial Lillénium. ?

?Loyer de 790€ + 100€ de provisions de charges régularisées annuellement comprenant eau, chauffage, et entretien des parties communes (EDF individuel), soit un total TTC de 890€.

Caution : 2 mois de loyer soit 1580€.

Honoraires à la charge du locataire : 507€ d’honoraires de location + 151€ de frais d’état des lieux photographié sur tablette soit un total de 658€.?

?DPE classé en D réalisé le 06/04/2022, GES classé en C, valable jusqu’au 05/04/2032.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard = entre 710€ et 1000€ par an (soit entre 59 et 83 euros par mois) basée sur le prix de l’énergie de l’année 2021!?

Disponible le 15 mai 2023

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Gestionnaire locatif – LILLE