Coup de cœur assuré ! Venez visiter !

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??HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location ce joli T2 d’environ 40m² au rez-de-chaussée d’une petite résidence de 2 étages situé à Tourcoing. Découvrez vite ce charmant appartement tout confort et idéalement situé !

L’appartement entièrement meublé est composé comme suit : entrée avec rangements / cuisine équipée (four, frigo, plaques de cuisson, micro-onde, rangements) / une salle d’eau avec miroir, vasque, meuble sous-vasque, baignoire, lave-linge, rangements / une chambre avec grand lit double et rangements / une agréable pièce de vie composé d’un espace salon avec un grand canapé (convertible), télévision, et un espace salle à manger, avec une table et 4 chaises. ??

?La cerise sur le gâteau : Une place de stationnement adjacente à la résidence !?

?La chantilly sur la cerise : Profitez du calme d’une résidence en retrait de la rue !  ?

?Les copeaux de chocolat sur la chantilly : Un DPE très bien classé pour moins de pertes énergétiques !?

? Situé 35 rue de Gand à Tourcoing, vous profiterez de toutes les commodités avoisinantes sans prendre votre voiture ! Vous trouverez aux alentours du logement de nombreux restaurants, commerces, salon de beauté, centre culturel.. Vous serez à 15 min à pieds et 5 min en voiture du Jardin Botanique de Tourcoing, d’où vous prendrez un agréable bol d’air tout en restant en ville !?

?Loyer de 725€ + 50€ de provisions de charges régularisées annuellement comprenant l’eau chaude, l’eau froide, l’électricité et l’entretien des parties communes, il ne vous reste plus qu’à souscrire votre contrat d’électricité. Soit un total TTC de 775€.

Caution : 1 mois de loyer charges comprises soit 775€.

Honoraires à la charge du locataire : 405.2€ d’honoraires de location + 121.56€ de frais d’état des lieux photographié sur tablette soit un total de 526.76€.?

?DPE classé en C réalisé le 23/09/2022, GES classé en A, valable jusqu’au 23/09/2032.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard = 440€ à 640€ par an basée sur le prix de l’énergie de l’année 2021!?

?Disponible immédiatement?

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Gestionnaire locatif – TOURCOING