Coup de cœur assuré ! Venez visiter !

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💛💙HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location ce charmant appartement T2 meublé de 50m², au 1e étage d’une résidence calme en plein cœur de Villeneuve d’Ascq. Découvrez un appartement lumineux et chaleureux, dans lequel vous vous sentirez chez vous dès le seuil de porte !

Cet appartement entièrement meublé dispose : d’une entrée avec rangements intégrés / d’une grande pièce de vie composée d’un espace salon avec canapé d’angle, table basse, meuble TV et d’un espace salle à manger avec une table et 4 chaises / d’une cuisine ouverte avec ilot central, entièrement équipée (four, hotte tactile, plaques vitrocéramiques, micro-onde, placards auto-éclairant, frigo et congélateur encastrés) / d’une salle de bain avec baignoire, vasque moderne, sèche serviette électrique / d’une chambre avec placards intégrés composée d’un grand lit, d’une table de nuit / de WC séparés.💙💛

🍒La cerise sur le gâteau : Une agréable terrasse exposée Sud, d’où vous profiterez d’une vue dégagée sans vis-à-vis !🍒

🍨La chantilly sur la cerise : Un grand garage en sous-sol sécurisé (vous pourrez y mettre une voiture et du stockage) !🍨

🍫Les copeaux sur la chantilly : Un logement bien classé avec un DPE en C et de faibles factures d’énergie !🍫

🧭Situé 223 boulevard de Valmy à VILLENEUVE D’ASCQ quartier Hôtel de Ville, vous serez juste en face du Centre Commercial V2, à 5 min à pieds de l’arrêt de métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville / à 5 mn en voiture, 15 mn à pieds, 8 mn à vélo de l’Université Lille Campus Pont-de-Bois / à 6 min en vélo de POLYTECH / à 7 mn en voiture, 15 mn en métro, 13 mn à vélo de l’Université Lille Cité Scientifique / à 10 min à pieds du Stade Pierre Mauroy.🧭

Etant sur une artère principale vous serez à deux pas de toutes commodités : galeries marchandes couvertes V2, restaurant italien, restaurants asiatiques, boulangerie-pâtisserie, pizzeria, station essence, coiffeur, banques, pharmacie, dentiste, médecin, laboratoire d’analyse médical, clinique vétérinaire, etc…

💰Loyer de 799€ + 50€ de provisions de charges régularisées annuellement comprenant (eau, entretien des parties communes, taxe d’ordure ménagère), soit un total TTC de 849€.

Caution : 2 mois de loyer soit 1598€.

Honoraires à la charge du locataire : 460€ d’honoraires de location + 138€ de frais d’état des lieux photographié sur tablette soit un total de 598€.💰

📊DPE classé en C réalisé le 12/12/2022 valable jusqu’au 11/12/2023.

GES classé en A.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 510€ basée sur le prix de l’énergie de l’année 2021 (mais toutes les charges sont des incluses) !📊

📅Disponibilité immédiate !📅