• Coup de cœur assuré ! Venez visiter !

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HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location ce spacieux appartement T2 rénové récemment d’environ 43m² composé d’un couloir avec rangements, d’une grande pièce principale ouverte et lumineuse avec une cuisine équipée possédant de nombreux rangements, d’une chambre lumineuse avec dressing, d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC séparé et d’un garage.

Situé au 201 avenue Becquart à LAMBERSART dans un immeuble de standing et sécurisé au sein d’une petite copropriété très calme, vous serez idéalement placé à seulement 10 mn à pied du parc de la citadelle de LILLE. Vous résiderez au sein du quartier du Canon D’Or, à proximité des transports et commerces.

Loyer de 695€ + 70€ de provisions de charges mensuelles comprenant l’eau et l’entretien des parties communes. Soit 765€ charges comprises

Caution : un mois de loyer soit 695€

Honoraires à la charge du locataire : 559€ TTC dont 430€ d’honoraires de location et 129€ d’honoraires d’état des lieux d’entrée photographié sur tablette.

DPE en classe D réalisé le 13/01/2025 et valable jusqu’au 12/01/2035, GES en B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1080€ par an soit entre 64€ et 90€ par mois. Année de référence pour le coût de l’énergie : 2021 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence Gestion locative – LAMBERSART