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💛💙HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location cette spacieuse maison T5 sans extérieur (4 chambres) d’environ 100m2 sur deux étages située dans l’agréable et calme quartier Saint Pierre à CROIX.

Rez-de-chaussée : Entrée avec carrelage moderne donnant sur les WC / Grande pièce à vivre lumineuse / Cuisine spacieuse et lumineuse grâce à son skydome offrant de nombreux rangements, deux plans de travail, un four, un réfrigérateur encastré, un lave-vaisselle, une hotte aspirante, une plaque vitrocéramique 4 feux / Salle de bain avec double vasque et beaucoup de rangements, douche.

1er étage : Deux grandes chambres parquetées lumineuses dont l’une offre un espace de rangement sous escalier.

2ème étage : un grand espace de nuit semi mansardé et une quatrième chambre, toutes deux également parquetées et lumineuses.💙💛

🧭La maison est idéalement située rue Lamartine au sein du quartier Saint Pierre (limite quartier Barbieux) : à 500m du tramway CROIX l’Allumette / à 800m du métro Epeule Montesquieu / à 900m du métro Mairie de CROIX / à 900m du parc Barbieux idéal pour les ballades de soirs d’été / à 100m de l’arrêt de bus KLEBER.

Vous profiterez du calme reposant de ce quartier familial et résidentiel tout en étant proche des axes principaux et des commerces. Vous trouverez dans votre quartier à quelques mètres à peine : un carrefour city, un coccimarket, une pharmacie, une épicerie, un primeur, une boucherie, une boulangerie, un coiffeur, une pizzeria, un parc de jeux pour enfant, etc..🧭

💰Loyer de 922.31€ (charges individuelles).

Dépôt de garantie : un mois de loyer soit 922.31€

Honoraires à la charge du locataire: 900€ TTC dont 630€ (visites, constitution du dossier locataire et du dossier du garant, contrôle de solvabilité, rédaction et signature de bail et des annexes aux normes de la loi ALUR) + 270€ de frais d’état des lieux détaillé photographié sur tablette.💰

📊 Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est idéalement au gaz avec un DPE bien classé ! → Les factures de chauffages ne sont que de 78€ par mois environ !

DPE classé en D, GES classé en E, réalisé le 13/02/2022, nouveau DPE en cours de réalisation.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : DPE en cours de réalisation. Année de référence pour le coût de l’énergie : DPE en cours de réalisation.📊

📅Disponible immédiatement 📅