Coup de cœur assuré ! Venez visiter !

HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location ce magnifique T3  de 60m² offrant un hall d’entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse de 12m², une cuisine équipée moderne, deux chambres, une salle de bain moderne, un WC séparé et deux places de parking en sous-sol.

Situé au 15 rue de la Gare à LYS LEZ LANNOY au 1er étage avec ascenseur d’une belle copropriété neuve de 4 étages en retrait de rue, vous profiterez du calme d’une résidence sécurisée tout en étant proche des artères principales et des commerces.

Loyer de 720€ + 80€ de charges (comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes), soit 800€ charges comprises.

Caution : un mois de loyer hors charges soit 720€

Honoraires à la charge du locataire : 608€ + 182€ de frais d’état des lieux photographié soit un total de 790€

DPE bien classé en C réalisé le 13/10/2023 valable jusqu’au 12/10/2033.

GES classé en C.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 430€ et 582€ (soit entre 36€ et 49€ par mois) basée sur le prix de l’énergie de l’année 2021;

Attention logement en dispositif Loi PINEL, votre revenu fiscal de référence de votre avis d’imposition 2023 sur vos revenus 2022 ne peut pas dépasser : 35 435€ pour une personne seule / 47 321€ pour un couple / 56 905€ pour un couple avec un enfant à charge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence immobilière – Gestionnaire locatif – LYS LEZ LANNOY