??HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location ce joli T2 d’environ 40m² au rez-de-chaussée d’une petite résidence de 2 appartements situé à Ronchin. Découvrez vite ce charmant appartement tout confort et idéalement situé !

L’appartement entièrement meublé est composé comme suit : entrée par la cuisine équipée (four, frigo combiné, plaques de cuisson au gaz, micro-onde, rangements, lave-vaisselle) / une salle d’eau avec miroir, vasque, meuble sous-vasque, douche et WC / une chambre avec lit double et rangements / une agréable pièce de vie avec un grand canapé, un espace salle à manger, et un coin bureau. ??

?La cerise sur le gâteau : Un grand extérieur terrasse + jardin pour de belles après-midi ensoleillées !?

Situé 250 rue Sadi Carnot à RONCHIN, vous rejoindrez le centre-ville de Lille en seulement 15 minutes grâce à la voie rapide situé à 200m de votre appartement !

Vous trouverez aux alentours du logement de nombreux restaurants (juste en face de votre logement), commerces (centre commercial V2 à 5 min), la zone du Héron Parc (zone commerciale et de restauration + cinéma) que vous rejoindrez en seulement 4 min. Vous pourrez aller vous balader dans le centre équestre au bout de votre jardin ou vous amusez sur l’immense terrain de golf situé juste derrière, ou tout simplement vous promenez en faisant le tour du golf pour profiter de la verdure. ?

?Loyer de 620€ + 40€ de provisions de charges régularisées annuellement comprenant l’eau et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (EDF individuel), soit un total TTC de 660€.

Caution : 2 mois de loyer hors charges soit 1240€.

Honoraires à la charge du locataire : 406.30€ d’honoraires de location + 121.89€ de frais d’état des lieux photographié sur tablette soit un total de 528.19€.?

?DPE classé en D réalisé le 26/06/2021, GES classé en C, valable jusqu’au 31/12/2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard = 551€ par an (soit environ 50euros par mois) basée sur le prix de l’énergie de l’année 2015!?

?Disponible immédiatement?

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Gestionnaire Locatif – RONCHIN