Coup de cœur assuré ! Venez visiter !

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??HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location ce charmant appartement T2 meublé de 45m², au sein d’une magnifique résidence en plein cœur de LILLE. Découvrez un appartement lumineux et chaleureux, dans lequel vous vous sentirez chez vous dès le seuil de porte !

Cet appartement entièrement meublé dispose : d’une entrée avec rangements intégrés, machine à laver, WC avec sol en rotin / d’une salle de bain ultra moderne avec miroir tactile lumineux, baignoire et meuble sous -vasque / d’une pièce de vie composée d’un espace salon avec canapé, table basse, fauteuil, banquette, tapis / d’une cuisine ouverte avec de nombreux rangements, plan de travail style bar, entièrement équipée (four encastré, plaques, hotte, micro-onde, frigo-congélateur) / d’une chambre grandiose d’où vous profiterez de réveils ensoleillés en surplombant la ville, composée d’un immense dressing, d’un lit deux places, de deux tables de nuit, d’un bureau et d’un meuble à chaussures.??

?La cerise sur le gâteau : Une incroyable vue à 180° du 15ème étage sur les toits de toute la ville de Lille !?

?Situé 83 avenue Willy Brandt à  LILLE, vous profiterez de pouvoir tout faire à pieds en partant de chez vous. Vous serez situé face à la célèbre et magnifique Gare Lille Flandres, vous n’aurez qu’à faire 30mètres pour profiter du centre commercial EuraLille et de tous ses commerces, vous profiterez des splendides rues piétonnes de Lille, de leur architecture grandiose, des restaurants, parcs, magasins, cafés, monuments historiques, opéra, théâtre, etc.

Pour aller un peu plus loin, vous aurez la station de métro Gare Lille Flandres au pieds de la résidence, ainsi que l’arrêt Gare Lille Europe, qui sont tous deux les arrêts des Gares de Lille vous permettant de voyager en partant de chez vous sans contrainte.?

?Loyer de 750€ + 120€ de provisions de charges régularisées annuellement comprenant (eau froide et chaude, chauffage collectif, entretien des parties communes), soit un total TTC de 870€.

Loyer soumis à l’encadrement des loyers des villes de LILLE, HELLEMMES, LOMME :
– Loyer majoré : 792.1€
– Loyer de référence : 658.6€

Caution : 2 mois de loyer soit 1500€.

Honoraires à la charge du locataire : 445€ d’honoraires de location + 133.5€ de frais d’état des lieux photographié sur tablette soit un total de 578.5€.?

?DPE classé en D réalisé le 07/08/2022, GES classé en D, valable jusqu’au 07/08/2032.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 500€ à 720€ basée sur le prix de l’énergie de l’année 2021 !?

?Disponible le 1e mai !?

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Gestionnaire locatif – LILLE EURALILLE