Coup de cœur assuré ! Venez visiter !

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HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location ce sublime appartement T2 (non meublé) en rez-de-jardin d’environ 41m², au sein d’une résidence calme, récente et bucolique à MARCQ EN BAROEUL. Découvrez un appartement lumineux et chaleureux, dans lequel vous vous sentirez chez vous dès le seuil de porte !

L’appartement est composé comme suit : un spacieux hall d’entrée où vous pourrez mettre des meubles de rangements / une pièce de vie lumineuse avec une grande baie vitrée (quoi de mieux que de lire un bon livre dans son canapé avec tous ces rayons de soleil et cette verdure qui ondule au gré du vent?) / une cuisine ouverte avec un grand plan de travail en angle, de nombreux rangements, plaques, hotte, combiné frigo et congélateur / une salle de bain avec baignoire, vasque, sèche-serviette électrique / une chambre lumineuse avec placards intégrés et accès à la terrasse / WC indépendant.??

?La cerise sur le gâteau : Une agréable et grande terrasse exposée Sud, d’où vous profiterez d’une vue sans vis-à-vis sur la verdure et sur la Marque (détente avec bruit de l’eau, des feuilles et des oiseaux garantie) !?

?La chantilly sur la cerise : deux places de parkings privatives !?

?Situé 70 rue Henri Robert Neu à MARCQ EN BAROEUL, vous serez idéalement situé dans un quartier résidentiel, en retrait, au calme du tumulte de la ville, au milieu de la verdure et des cours d’eau.

Etant proches des artères principales vous serez à moins de 10 mn à pied de toutes commodités : pharmacie , docteur, boucherie, carrefour city, fleuriste, banques, opticien, restaurant, etc…?

?Loyer de 730€ + 60€ de provisions de charges régularisées annuellement comprenant eau et entretien des parties communes (EDF individuel), soit un total TTC de 790€.

Caution : 1 mois de loyer soit 730€.

Honoraires à la charge du locataire : 410€ d’honoraires de location + 123€ de frais d’état des lieux photographié sur tablette soit un total de 533€.?

?DPE très bien classé en C (bâtiment récent) réalisé le 21/03/2022, GES très bien classé en A, valable jusqu’au 20/03/2032.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard = entre 494€ et 668€ par an (soit entre 41 et 55 euros par mois) basée sur le prix de l’énergie de l’année  2021!?

Disponible le 09/10/2023?

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Gestionnaire locatif MARCQ EN BAROEUL