Coup de cœur assuré ! Venez visiter !

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??HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location ce charmant appartement T2 meublé de 47m², au sein d’une résidence calme en plein cœur de Villeneuve d’Ascq. Découvrez un appartement lumineux et chaleureux, dans lequel vous vous sentirez chez vous dès le seuil de porte !

Cet appartement entièrement meublé dispose : d’une entrée avec rangements intégrés / d’une grande pièce de vie composée d’un espace salon avec canapé, table basse, table d’appoint, d’un espace salle à manger avec une table et 4 chaises / d’une cuisine ouverte avec de nombreux rangements, entièrement équipée (ensemble four et plaques, hotte, micro-onde, frigo et congélateur) / d’une salle de bain avec baignoire, vasque, sèche serviette électrique, placards intégrés, WC / d’une chambre avec placards intégrés composée d’un grand lit, de deux tables de nuit, d’un bureau et de rangements intégrés.??

?La cerise sur le gâteau : Une agréable terrasse exposée Sud, d’où vous profiterez d’une vue dégagée !?

?La chantilly sur la cerise : Un grand garage en sous-sol sécurisé avec rangements déjà installés (vous pourrez y mettre une voiture et du stockage) !?

?Situé 223 boulevard de Valmy à VILLENEUVE D’ASCQ quartier Hôtel de Ville, vous serez juste en face du Centre Commercial V2, à 5 min à pieds de l’arrêt de métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville / à 5 mn en voiture, 15 mn à pieds, 8 mn à vélo de l’Université Lille Campus Pont-de-Bois / à 6 min en vélo de POLYTECH / à 7 mn en voiture, 15 mn en métro, 13 mn à vélo de l’Université Lille Cité Scientifique / à 10 min à pieds du Stade Pierre Mauroy.?

Etant sur une artère principale vous serez à deux pas de toutes commodités : galeries marchandes couvertes V2, restaurant italien, restaurants asiatiques, boulangerie-pâtisserie, pizzeria, station essence, coiffeur, banques, pharmacie, dentiste, médecin, laboratoire d’analyse médical, clinique vétérinaire, etc…

?Loyer de 690€ + 50€ de parking + 50€ de provisions de charges régularisées annuellement comprenant (eau, entretien des parties communes, taxe d’ordure ménagère), soit un total TTC de 790€.

Caution : 2 mois de loyer soit 1500€.

Honoraires à la charge du locataire : 462.3€ d’honoraires de location + 138.69€ de frais d’état des lieux photographié sur tablette soit un total de 600.99€.?

?DPE classé en D réalisé le 10/10/2022, GES classé en B, valable jusqu’au 09/10/2032.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 680€ basée sur le prix de l’énergie de l’année 2021 !?

?Disponibilité immédiate !?

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Gestionnaire locatif – VILLENEUVE D’ASCQ