Coup de cœur assuré ! Venez visiter !

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??HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location ce charmant appartement meublé d’environ 50m² au sein d’une agréable maison rénovée et divisée en appartements.

Cet appartement entièrement meublé dispose d’une grande pièce de vie ouverte composée d’un espace salle à manger (table et chaises au style industriel) ouvert sur une spacieuse cuisine équipée (frigo, four, hotte, lave-vaisselle, machine à laver) / un espace salon avec canapé, table de salon, fauteuil / D’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC / D’une chambre composée d’un grand lit, d’une table de nuit, d’un coin dressing, et d’un cellier avec second accès à la terrasse.??

?La cerise sur le gâteau : Une immense terrasse privative et sans vis-à-vis pour profiter du soleil en toute tranquillité !?

?La chantilly sur la cerise :  Un studio super lumineux grâce à ses ouvertures traversantes !?

?Les copeaux de chocolat sur la chantilly : Une décoration cosy pour se sentir comme à la maison dès vos premiers pas !?

?Situé 217 rue des Fusillés à VILLENEUVE D’ASCQ, vous serez juste en face de l’arrêt de bus DOUMER / à 15 mn à pied du métro Triolo ou Cité scientifique / à 5 mn en voiture, 20 mn à pieds, 8 mn à vélo de l’Université LILLE 1 et de POLYTECH / à 7 mn en voiture, 20 mn en métro, 13 mn à vélo de l’Université LILLE 3 et IUT / à quelques mètres de la zone de la Haute Borne et du grand stade.?

Etant sur une artère principale vous trouverez à quelques mètres : restaurant italien, restaurants français, boulangerie-pâtisserie, Biocoop, Sogood, station essence, garage, Pharmacie, Pizzeria, clinique vétérinaire, etc…

?Loyer de 777€ + 125€ de forfait charges tout compris comprenant (électricité, chauffage gaz, eau, taxe d’ordure ménagère, internet, entretien chaudière) : vous n’avez plus qu’à poser vos affaires sans aucunes démarches pénibles à effectuer et sans surprise à la fin du mois ! Soit un total TTC de 902€. Les charges sont au forfait sans régularisation de charges annuelle.

Caution : 2 mois de loyer soit 1554€

Honoraires à la charge du locataire : 440€ + 132€ de frais d’état des lieux photographié sur tablette soit un total de 572€.?

?DPE classé en C réalisé le 05/05/2022 valable jusqu’au 04/05/2022

GES classé en C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 1300€ basée sur le prix de l’énergie de l’année 2022 (mais toutes vos charges sont incluses) !?

?Disponible le mercredi 01 mars !?

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Agence gestion locative – VILLENEUVE D’ASCQ