Coup de cœur assuré ! Venez visiter !

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??HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location ce charmant appartement meublé au sein d’une agréable maison rénovée comprenant en totalité 2 logements indépendants (dont le votre) et 3 chambres en colocation.

Cet appartement entièrement meublé dispose d’une entrée avec rangements intégrés, d’une grande pièce de vie composée d’un espace salon avec banquette, la salle à manger avec table et rangements, une cuisine équipée, un cellier avec WC et machine à laver. La chambre est composée d’un grand lit, d’une table de nuit, d’une étagère de rangement, d’une douche et d’un meuble de salle de bain.??

?La cerise sur le gâteau : Un studio super lumineux grâce à ses ouvertures traversantes !?

?La chantilly sur la cerise : Vous êtes au dernier étage de la maison, soit pas de bruits des voisins du dessus !?

?Les copeaux de chocolat sur la chantilly : Une décoration cosy pour se sentir comme à la maison dès vos premiers pas !?

?Situé 217 rue des Fusillés à VILLENEUVE D’ASCQ, vous serez juste en face de l’arrêt de bus DOUMER / à 15 mn à pied du métro Triolo ou Cité scientifique / à 5 mn en voiture, 20 mn à pieds, 8 mn à vélo de l’Université LILLE 1 et de POLYTECH / à 7 mn en voiture, 20 mn en métro, 13 mn à vélo de l’Université LILLE 3 et IUT / à quelques mètres de la zone de la Haute Borne et du grand stade.?

Etant sur une artère principale vous trouverez à quelques mètres:  restaurant italien, restaurants français, boulangerie-pâtisserie, Biocoop, Sogood, station essence, garage, Pharmacie, Pizzeria, clinique vétérinaire, etc…

?Loyer de 550€ + 100€ de charges tout compris comprenant (électricité, chauffage gaz, eau, taxe d’ordure ménagère, internet, entretien chaudière) : vous n’avez plus qu’à poser vos affaires sans aucunes démarches pénibles à effectuer et sans surprises à la fin du mois ! Soit un total TTC de 650€.

Les charges sont au forfait sans régularisation de charges annuelle.

Caution : 2 mois de loyer soit 1100€

Honoraires à la charge du locataire : 250€ + 75€ de frais d’état des lieux photographié sur tablette soit un total de 325€.?

?DPE classé en C réalisé le 05/05/2022 valable jusqu’au 04/05/2022

GES classé en C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 1300€ basée sur le prix de l’énergie de l’année 2022 (mais toutes les charges sont des incluses) !?

?Disponibilité immédiate !?

Agence gestion locatif – VILLENEUVE D’ASCQ