Coup de cœur assuré ! Venez visiter !

→  Cliquez sur l’onglet vidéo bleu en haut à gauche pour accéder à la visite en vidéo du bien comme si vous y étiez !

HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location ce studio récemment rénové et meublé offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, micro-ondes, large plan de travail, multiples rangements, réfrigérateur), une salle d’eau moderne avec douche et WC séparé.

Superficie d’environ 20m² mais superficie en loi boutin de 14m² en raison de ses espaces mansardés.

Au 1er étage d’une petite copropriété de 4 logements à faibles charges rénovée récemment, vous profiterez du calme d’une petite résidence en monopropriété tout en étant sur une artère principale dynamique.

Situé 198 bis rue des fusillés à VILLENEUVE D’ASCQ, vous serez juste en face de l’arrêt de bus DOUMER / à 15 min à pieds du métro Triolo ou Cité scientifique / à 5 min en voiture, 20 min à pieds, 8 min à vélo de l’Université LILLE 1 et de POLYTECH / à 7 min en voiture 13 mn à vélo de l’Université LILLE 3 et IUT / à quelques mètres de la zone de la Haute Borne.

Etant sur une artère principale vous trouverez à quelques mètres: tous les commerces de proximités (pharmacie, boulangerie, restaurant et supermarché)

Loyer  est de 472€ + 50€ de charges comprenant l’eau, le chauffage, l’électricité du logement et des communs et internet. Tout est inclus, pas de surprise à la fin du mois! Soit 522€ toutes charges comprises.

Caution : un mois de loyer soit 472€

Honoraires à la charge du locataire : 140€ (visites, constitution du dossier locataire et du dossier du garant, contrôle de solvabilité, rédaction et signature de bail et des annexes aux normes de la loi ALUR) + 42€ de frais d’état des lieux photographié sur tablette soit un total de 182€

DPE classé en D réalisé le 13/06/2024, GES classé en B, valable jusqu’au 12/06/2034.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 320€ à 480€ par an basée sur le prix de l’énergie de l’année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez nous sur les réseaux !

https://www.instagram.com/hestiagestionimmo/

https://www.facebook.com/hestiagestionimmo

Gestionnaire locatif – VILLENEUVE D’ASCQ – Métropole Lilloise