Coup de cœur assuré ! Venez visiter !

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HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location ce magnifique Duplex atypique alliant le charme de l’ancien à une rénovation moderne.

Grande pièce de vie lumineuse de 30m2 ouverte sur une cuisine fonctionnelle équipée de plaques vitrocéramiques, hotte, frigo, nombreux placards et mange debout.

Grande mezzanine de plus de 20m2 pour créer votre espace nuit cocooning (Attention mezzanine d’1m50 de hauteur environ donc on ne s’y tient pas en position debout), et salle de bain moderne avec douche à l’italienne et sèche serviette.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété rénovée en 2020, vous profiterez du calme reposant de ce quartier en retrait du tumulte de LILLE tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de la MADELEINE et de toutes ses commodités ainsi que du Vieux-Lille.

L’appartement est situé au 95 rue Felix Faure à LA MADELEINE : à 200m de l’arrêt de bus « Place de la Boucherie » où la ligne 14 dessert rapidement tout le centre de Lille / à 20 mn à pied du vieux-lille et de tous ses bars et restaurant / à 10 minutes à pied de la Friche gourmande / à proximité immédiate de supermarchés (carrefour city, match, etc..) et de tous les commerces nécessaires (boulangerie, pharmacie, etc…).

Stationnement dans la rue très facile.

Travaux réalisés en 2021: réfection entière du logement + pose d’une cuisine équipée neuve + changement des radiateurs + rénovation des parties communes.

Loyer de 625€ + 25€ de provisions de charges mensuelles comprenant l’eau, l’électricité des communs et la taxe d’ordure ménagère (régularisation de charges annuelles).

Honoraires à la charge du locataire : 322€ (rédaction et signature de bail, visite, constitution du dossier et contrôle de la solvabilité) + 96€ de frais d’état des lieux soit un total de 418€

Surface au sol de 59m2 avec une surface en loi Boutin de 35.62m2 due à la mezzanine qui n’y est pas incluse. Ainsi, votre taxe d’habitation et votre taxe d’ordure ménagère sera donc réduite puisque calculée sur 35m2 uniquement.

Gestionnaire locatif – LA MADELEINE