Coup de cœur assuré ! Venez visiter !

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HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location ce charmant appartement T2 meublé de 50m², au 2ème étage d’une résidence calme en plein cœur de Villeneuve d’Ascq. Découvrez un appartement lumineux et chaleureux, dans lequel vous vous sentirez chez vous dès le seuil de porte !

Cet appartement entièrement meublé dispose : d’une entrée avec rangements intégrés / d’une grande pièce de vie / d’une cuisine ouverte avec ilot central, entièrement équipée / d’une salle de bain avec baignoire / d’une chambre avec placards intégrés / de WC séparés.

Une agréable terrasse exposée Sud, d’où vous profiterez d’une vue dégagée sans vis-à-vis !

Un grand garage en sous-sol sécurisé (vous pourrez y mettre une voiture et du stockage) !

Situé 223 boulevard de Valmy à VILLENEUVE D’ASCQ quartier Hôtel de Ville, vous serez juste en face du Centre Commercial V2, à 5 min à pieds de l’arrêt de métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville / à 5 mn en voiture, 15 mn à pieds, 8 mn à vélo de l’Université Lille Campus Pont-de-Bois / à 6 min en vélo de POLYTECH / à 7 mn en voiture, 15 mn en métro, 13 mn à vélo de l’Université Lille Cité Scientifique / à 10 min à pieds du Stade Pierre Mauroy.

Etant sur une artère principale vous serez à deux pas de toutes commodités : galeries marchandes V2, restaurants, boulangerie-pâtisserie, station essence, coiffeur, banques, pharmacie, dentiste, médecin, laboratoire d’analyse médical, clinique vétérinaire, etc…

Loyer de 799€ + 50€ de provisions de charges régularisées annuellement comprenant (eau, entretien des parties communes, taxe d’ordure ménagère), soit un total de 849€ charges comprises.

Caution : 2 mois de loyer soit 1598€.

Honoraires à la charge du locataire : 460€ d’honoraires de location + 138€ de frais d’état des lieux photographié sur tablette soit un total de 598€.

DPE bien classé en C réalisé le 12/12/2022 valable jusqu’au 11/12/2032.

GES classé en A.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 510€ et 730€ (soit entre 43€ et 61€ par mois) basée sur le prix de l’énergie de l’année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Gestionnaire locatif – VILLENEUVE D’ASCQ