Coup de cœur assuré ! Venez visiter !

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HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location en bail courte durée (jusqu’au 31 octobre 2025) ce spacieux et lumineux appartement T3 (non meublé) d’environ 80m² au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence calme et récente à CROIX. Découvrez un appartement lumineux et agréable, dans un cadre verdoyant et calme tout en étant en cœur de ville.

L’appartement est composé comme suit : un spacieux hall d’entrée avec placard intégré / une grande cuisine avec double évier, emplacement pour lave-vaisselle / une pièce de vie entièrement parqueté et lumineuse avec ses nombreuses fenêtres / une salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement pour lave-linge / deux chambres lumineuses et parquetées avec chacune un accès à la terrasse exposée plein sud / un garage souterrain

Situé 2 allée du Botaniste à CROIX, vous serez idéalement situé dans un quartier résidentiel, en retrait, au calme du tumulte de la ville mais tout en étant proche du centre-ville et des transports.

Vous serez à seulement 2 min à pieds du Parc Barbieux, à 3 min à pieds de l’arrêt de tram Bol d’Air, à 7 min de l’arrêt de tram Villa Cavrois, à 15 min à pieds de la Marque, à 15 min à pieds et 4 min en voiture de l’EDHEC Business School.

Etant proches des artères principales vous serez à moins de 10 min à pieds des commerces de proximités : supermarché, restaurants, pharmacie et centre médical, kinésithérapeute…

Loyer de 980€ + 50€ de provisions de charges régularisées annuellement comprenant eau et entretien des parties communes (EDF et chauffage gaz individuel), soit un total TTC de 1030€.

Caution : 1 mois de loyer soit 980€.

Honoraires à la charge du locataire : 746€ d’honoraires de location + 234€ de frais d’état des lieux photographié sur tablette soit un total de 980€.?

DPE très bien classé en C réalisé le 28/11/2022, GES classé en C, valable jusqu’au 27/11/2032.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard = entre 910€ et 1280€ par an (soit entre 75 et 106 euros par mois) basée sur le prix de l’énergie de l’année 2021!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Gestionnaire locatif – CROIX – Métropole Lilloise

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