• Coup de cœur assuré ! Venez visiter !

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??HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location cette agréable maison de charme (location non meublée) d’environ 80m² composée comme suit : Une entrée / une grande pièce à vivre lumineuse et agréable / une grande cuisine avec nombreux rangements, plaques gaz 4 feux, four, hotte, etc… / un wc séparé / deux celliers dont un grand sous l’escalier. Vous découvrirez un agréable extérieur composé d’une terrasse avec pergola, un espace jardinet et un cabanon de jardin. Montons au premier étage par un magnifique escalier en bois doté d’un garde-corps très moderne, vous trouverez une salle de bain avec baignoire, un second WC et du rangement, une première petite chambre avec charmants murs en brique / une seconde petite chambre identique. Montons enfin au deuxième étage où vous trouverez une troisième grande chambre avec de nombreux placards profonds.??

?La cerise sur le gâteau : Maison toujours occupée par ses propriétaires donc extrêmement bien entretenue !?

?La chantilly sur la cerise : Un style cocooning avec ses touches de brique et de bois ! ?

?Les copeaux sur la chantilly : Possibilité de louer un garage à quelques mètres de la maison à 70€/mois !?

Situé au 6 rue de Babylone à Villeneuve d’Ascq dans le quartier recherché et verdoyant de Breucq-Babylone, vous serez situé à 8min à pieds seulement de la station de métro Jean-Jaurès et à quelques minutes de la voie rapide pour faciliter vos déplacements. Vous trouverez également à quelques pas toutes les commodités et commerces nécessaires : boulangeries, restaurants, bars, supermarchés (O’téra du Sart, Grand Frais…), piscine, parcs, garages/concessions, station essence, etc…

Loyer de 990 euros (charges d’eau / edf /gaz individuelles donc pas de régularisation annuelle)

Caution : un mois de loyer soit 990€

Honoraires à la charge du locataire : 975€ TTC dont 750€ d’honoraires de location et 225€ d’honoraires d’état des lieux d’entrée photographié sur tablette.

DPE en classe D réalisé le 22/06/2022 et valable jusqu’au 21/06/2032

GES en D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040€ et 1470€ par an soit entre 85 et 120€ par mois. Année de référence pour le coût de l’énergie : 2021.

Disponibilité immédiate

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Agence Gestion locative – VILLENEUVE D’ASCQ